Verkauf von Immobilien auf den Kanaren um 42,5 Prozent gesunken
Juni 9, 2009
by M.Sch. für IslaCanaria.Net
abgelegt unter: Kanaren
Spanien Statistik - Die Verkäufe von Häusern und Wohnungen gingen in den ersten 5 Monaten des Jahres um 34,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr zurück.
Kanaren Immobilienmarkt: Direkt hinter Kastilien-La Mancha und den Balearen, spüren die Kanarischen Inseln den Rückgang am spanischen Immobilienmarkt besonders intensiv. Auf Gran Canaria, Teneriffa, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, El Hierro und La Gomera wurden in den ersten 5 Monaten des Jahres 2009 satte 42,5 Prozent Wohnungen und Häuser weniger verkauft, als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Kanarischen Inseln liegen somit direkt hinter Kastilien-La Mancha und den Balearen auf Rang 3 der am meisten von der Krise betroffenen spanischen Regionen.
Allerdings liegt der Rückgang spanienweit bei 34,2 Prozent, alle autonomen Regionen, ausser Navarra, wo die Statistik einen Anstieg um 17,4 Prozent vermeldet, verzeichnen deutliche Rückgänge beim Verkauf von Häusern und Wohnungen.
Lesen Sie auch – In der aktuellen Ausgabe der BBVA Printausgabe “Situacion Inmobiliaria” ist nachzulesen, dass die Preise für Immobilien weiter fallen. Seit Ende 2007 verzeichnen Immobilien-Experten einen kontinuierlichen Rückgang, vor allem bei neuen Immobilien, aber auch bei gebrauchten Häusern und Wohnungen im gehobenen Preissegment.
Für das aktuelle Jahr rechnet man in Spanien mit einem weiteren Rückgang um mindestens 10 Prozent. Auf die vergangenen 3 Jahre errechnet die BBVA einen Gesamtrückgang um satte 30 Prozent. … den ganzen Artikel nachlesen
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Wie alles auf der Insel kommen die reellen Immobilienpreise erst nach zehn Jahren an. Es ist schon erstaunlich welche Bruchbuden (Bausubstanz und Ausstattung) zu makabren Phantasiepreisen als sogenannte Schnäppchen angeboten werden. Hinzu muß man zumeist völlig überteuerte Communidad-Kosten rechnen, für die kaum etwas getan wird. Offenbar denken auch manche Immobilienmakler, dass die Interessenten zuvor in Höhlen gelebt haben. In der Türkei z. B. bekommt man Traumhäuser direkt am Meer zum halben Preis und die lassen sich sogar wieder verkaufen. Bei internationalen Immobilienmaklern zaubert man bei einer Anfrage nach einer Immobilie auf den Kanaren immer wieder ein Lächeln aufs Antlitz, ob mitleidsvoll oder gewinnfreudig. Das sogenannte Mallorca-Glücksgefühl. Ich selbst bin sehr froh meine Immobilie noch am Anfang der Krise verkauft zu haben, obwohl der Verkaufspreis 250 Tsd. Euro unter dem Schätzwert der Bank lag. Egal, in ein paar Jahren habe ich die ständigen Sanierungskosten jedenfalls längst wieder heraus. Urlauben oder mieten ist in jedem Fall billiger, wenn man sich noch mit dem Standard des vergangenen Jahrtausends begnügen möchte :-)
@ pablo: Genau der Umstand, dass viele Verkäufer heute noch glauben, die Preise von 2007 erzielen zu können, lässt den Markt ja einbrechen.
Es ist ein großer Unterschied zwischen dem, was angeboten wird und dem, was letztendlich verkauft wird.
Wirklich verkauft wird derzeit hauptsächlich dann, wenn die Hypotheken nicht mehr bedient werden können und die Bank Druck macht.
Da muss ich pablo absolut zustimmen. Ich finde die Immobilienpreise auf Gran Canaria gar nicht günstig. Jedes Jahr, wenn wir dort im Urlaub sind, schauen wir die Immobilienpreise an (letztes Mal im Februar dieses Jahres) und finden sie teilweise sehr, sehr hoch.
Es wird überall geschrieben, dass die Immobilien-Preise auf den Kanaren fallen. Wenn ich aber die Inserate betrachte, dann sind die Verkaufspreise seit Monaten unverändert. Der m2 Preis ist immer noch unverhälnismässig hoch. Würde gerne wissen, auf welchen Zahlen die Statistiken basieren.